NEUBAUPROJEKT mitten im Grünen - provisionsfrei

1210 Wien

Beschreibung

Diese L-förmige Wohnhausanlage mit insgesamt 42 Wohneinheiten bietet alle Vorteile eines Neubauobjektes.

+ Ausstattung auf dem neuesten Stand
+ viele der Objekte verfügen über Eigengärten, Terrassen oder Loggien
+ Küche individuell wählbar
+ durchdachte Wohnraumnutzung
+ helle, freundliche und kinderfreundliche Gestaltung

Zum Verkauf gelangen insg. 42 Objekte zwischen 36 und 80 m² mit 24 Garagenstellplätzen, wovon bereits einige reserviert sind. Sichern Sie sich also schnell Ihr Eigenheim in dieser herausragenden Wohnhausanlage, wie beispielsweise folgendes Objekt:

 

Dieses 51,06m² große 2-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Liftstock und besticht durch seinen durchdachten Schnitt, wodurch ökonomische Raumgewinnung und Wohnkomfort miteinander verbunden wurden.
Durch den geräumigen Vorraum, der mit seinen über 10,5m² ausreichend Platz für Stauraum bietet, gelangt man in das 12,28m² große Schlafzimmer, sowie in die 21,52m² große Wohnküche, von der aus die 5,03m² große Loggia zugänglich ist.
Die Nassräume liegen zwischen den beiden Zimmern, wodurch eventueller Lärm aus der Wohnküche nicht in das Schlafzimmer dringen kann. Die Toilette und das Badezimmer sind voneinander getrennt begehbar, was einen weiteren Komfortfaktor darstellt. Zudem ist das Badezimmer durch den Zugang über das Schlafzimmer sehr praktisch angelegt, hat eine angenehme Größe (5,18m²), und verfügt über ein Fenster.

 

Ihre Benefits:

+ großer Vorraum mit viel Platz für Stauraum
+ Bad en Suite mit Fenster
+ separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken
+ alle Räume, bis auf das Badezimmer, sind zentral begehbar
+ ca. 5m² Loggia
+ Parkettböden
+ alle Räume sind kompakt geschnitten

 

Ausstattung allgemein:

+ Tiefgarage
+ Fahrradabstellplätze
+ Kinderwagenabstellraum
+ Kinderspielplatz
+ Aufzug
+ mechanische Lüftung mittels Ventilatoren in Bad und WC
+ Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung
+ Badewanne oder bodenebene Dusche
+ Außenbewässerung mittels frostsicherer Auslaufarmatur
+ Parkettböden (Eiche)

Baubeginn wird der 31. Oktober 2019. Die voraussichtliche Übergabe der Objekte ist Ende Sommer 2021.

Grundstückstyp: Baurechtsgrund
Laufzeit: 100 Jahre


Lage:


Im ruhigen Teil Floridsdorfs liegt die bis 1894 eigenständige Gmeinde Jedlesee, welche seit 1905 ein Teil Wiens wurde. Durch die Nähe der Donau, dem Franz-Polly-Park und dem Freizeitpark Lorettowiese, sowie dem Erholungsgebiet Aupark Jedlesee, welche dieses Neubauprojekt umgeben, kommen Sie in den Genuss die Seele jederzeit im Grünen baumeln lassen zu können.

 

Wir weisen darauf hin, dass div. Angaben je nach aktuellem Verkaufsstand variieren können. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne die tagesaktuellen Daten zukommen!

 

Für weitere Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen persönlich unsere Fr. Krall unter 0664 140 1308 oder krall@wgcm-real.at jederzeit zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. 

Wir freuen uns Ihnen dieses Projekt persönlich vorstellen zu dürfen! 

Мы также с радостью проконсультируем Вас относительно любых  наших объектов на русском языке.

Обращайтесь к нашему русскоговорящему сотруднику - Анна Богнер: +43 676 58 60 106

 

Energieausweis

  • HWB 27.89 kWh/m2a
  • fGEE 0,79

Lageplan

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