2-ZI Wohnung - Perfekt auch als Anlageobjekt

1050 Wien

Beschreibung

Diese erst kürzlich generalsanierte Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Hoflage im 5. Bezirk, an der Grenze zu Wieden und bietet daher eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. 
Die Margaretenstraße, der Naschmarkt, das Film Casino und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Shops und Designer Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum bummeln ein.


Der rund 5 m² große Vorraum mit Fenster bietet Zugang zur separaten Toilette samt eigenem Handwaschbecken, sowie in die offene Wohnküche, welche komplett mit modernen Geräten (Dunstabzugshaube, Backrohr auf Augenhöhe, Geschirrspüler, usw.) ausgestattet ist. Von der Wohnküche aus sind ein weiteres großes Zimmer und das geräumige Badezimmer begehbar. Die Wohnung hat einen idealen Grundriss für Paare und Singles und gliedert sich wie folgt auf:
 

  • Vorraum mit Innenhoffenster
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • ca. 18 m² große, neuwertige Wohnküche mit modernen Geräten
  • helles, freundliches Badezimmer mit Handtuchheizkörper
  • ca. 21,5 m² großes Zimmer Orientierung zum zweiten Innenhof 


Verkehrsanbindung:

  • Bus 13A, 59A in unmittelbarer Nähe
  • Nightline N71 in unmittelbarer Nähe
  • U4 - 5 Minuten zu Fuß erreichbar
    direkte Verbindung in den Ersten Bezirk! 

Nahversorgung und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten:

  • Naschmarkt-Nähe
  • Billa in 3 Gehminuten erreichbar
  • Nähe Margaretenplatz, welcher einige gastronomische Vorteile zu bieten hat (Schlossquadrat)
  • Wien Museum - Schuberts Sterbehaus
  • Nähe Falcos Wohnhaus
  • Tier- und Augenarzt
  • kaufmännische Schulen des Bfi Wien
    sowie Nähe zur Technischen Universität Wien 
  •  

Für weitere Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen persönlich unsere Fr. Krall unter 0664 140 1308 oder krall@wgcm-real.at jederzeit zur Verfügung. 

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. 

Ich freue mich Ihnen persönlich dieses charmante Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen! 

Energieausweis

  • HWB B, 51.5 kWh/m2a

Lageplan

Immobilie

Wohnen am Fuße des Ölbergs

  • 3400 Klosterneuburg
Wohnen am Fuße des Ölbergs
Immobilie

Wohnen und Leben in Donaustadt

  • 1220 Wien
Wohnen und Leben in Donaustadt
Immobilie

Wohlfühlen in Liesing

  • 1230 Wien
Wohlfühlen in Liesing