Helle 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Terrasse U6+U3 nähe

1150 Wien, Pater-Schwartz-Gasse

Beschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 15.Bezirk direkt an der Grenze zum 6.Bezirk in der Nähe zum Westbahnhof.

Durch das gepflegte Gebäude im Stil des Altbau gelangt man in die 94,41m² große Neubau-Maisonette-Wohnung, welche über eine funktionale Raumaufteilung, sowie eine große Dachterrasse verfügt. Die hochwertige und moderne Ausstattung rundet das stilvolle Gesamtbild ab und schafft ein angenehmes Ambiente.

Das erste Geschoss dieser Neubau-Maisonette besteht aus einem offenen Vorraum, der 27,30m² großen, mit schlichter Eleganz ausgestatteten Wohnküche, von der aus eines der beides Schlafzimmer mit 10,30m², sowie das Badezimmer mit Toilette, begehbar sind. Über die Treppe gelangt man in das durch die Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer (25,96m²), das zweite Schlafzimmer (11,83m²) und das zweite Badezimmer inkl. Toilette, welches mit 2 Waschbecken ausgestattet ist, und über eine Badewanne verfügt. Die süd-westseitig gelegene Dachterrasse ist über das Wohnzimmer begehbar, bietet einen herrlichen Ausblick und ist mit ihrer Hofruhelage und ihren 13,59m² ein Ort zum Wohlfühlen.

Benefits:

+ moderner Erstbezug

+ Altbau mit ansprechender, erst kürzlich sanierter Fassade

+ perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

+ junges Wohnen im aufstrebenden 15. Bezirk

+ ideal für Familien

Lage:

Aufgrund der direkten U-Bahn-Anbindung, sowie der in nur wenigen Gehminuten erreichbarer Mariahilfer Straße bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Infrastruktur und Erreichbarkeit.

+ U6 Gumpendorfer Straße, Bus 57A, Nightlines N6 und N46, Straßenbahnlinien 6 und 18

+ U4 Margaretengürtel

+ U3 Westbahnhof

+ mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arzt, und Kino in Ihrer Nähe

+ Westbahnhof und Mariahilfer Straße unmittelbar erreichbar

Für weitere Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen persönlich unsere Fr. Bogner gerne unter 0676 58 60 106 oder bogner@wgcm-real.at jederzeit zur Verfügung. 

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm- Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Schallschutzfenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 43 kWh/m2a

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