Luxuriöses, vollausgestattetes 3 Zimmer Appartement inkl. traumhafter Süd- Terrasse mit Blick auf Schloß Schönbrunn

1140 Wien

Beschreibung

Detailbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein luxuriös ausgestattetes Appartement in der 5. Etage eines 4 Sterne Hotels in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn.

Neben 133m² Wohnfläche verfügt diese Luxusimmobilie auch über eine südlich ausgerichtete Terrasse mit 186m² sowie einen Dachgarten mit 111m².

Sämtliche Hotel Facilities wie Fitness Center, Wellness, Sauna, Dampfbad, Reception Services, Key Service sind inkludiert. Neben dem Restaurant können auch div. Besprechungsräume genützt werden.

Gegen Aufpreis ist Frühstück, Roomservice, Executive Lounge, Room Cleaning etc. verfügbar.

 

Details zur Immobilie auf einen Blick:

Wohnfläche: 132,70m²

3 Zimmer

(Traum) Terrasse: 186,10m²

Dachgarten: 111,33m² (automatische Beregnungsanlage für den Rasen) Luxuriöse Vollausstattung - italienischer TOP Hersteller Vollausgestatteter Küchenbereich mit modernsten Siemens-Küchengeräten

Stilvoller Nassbereich inkl. Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette sowie Bidet Wand und Fußbodenheizung sowie Kühlung, steuerbar mittels App

Terrassenblick auf das Schloss Schönbrunn

Kamin

Waschraum inkl. Waschmaschine & Trockner (Miele) Wohnraumlüftung

Einlagerungsraum

Garagenplätze können bei Bedarf gemietet werden Wertfeststellung des Inventars liegt auf

Sämtliche Facilities des 4 Sternhotels stehen zur Verfügung

 

Raumaufteilung:

Wohn/Esszimmer: 54,30m²

Küche: 9,70m²

Hauptschlafzimmer: 23,60m²

Hauptbad: 12,00m²

Schlafzimmer 1: 16,70m²

Bad 1: 8,00m²

Stauraum: 2,10m²

Flur: 6,00m²

 

Kostenübersicht:

Verkaufspreis: €1.413.667,-

Inventar: €75.000,-

Umsatzsteuer: €298.333,-

Gesamt: €1.790.000,-

Betriebskosten: €431,14,-

Heizkosten: €81,32,-

Provision Verkaufspreis: 3% zzgl. 20% Ust.

Provision Inventar: 5% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Reinigungsservice
  • Tiefgarage
  • Dampfbad
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Energieausweis

  • HWB 11 kWh/m2a

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