Baugrundstück mit Baubewilligung am Ölberg

3400 Klosterneuburg

Beschreibung

Baugrundstück am Ölberg mit Weitblick 

Südseitiges Baugrundstück mit Hanglage 637m² und aufrechter Baubewilligung am Ölberg. (kein Baurecht)
Derzeit liegt eine Baubewilligung für die Errichtung eines Luxus-Einfamilienhauses mit einer Fläche von 353m² vor.
 

das Grundstück hat folgende Vorteile:

- Eigentum - kein Baurecht!  

- aufrechte Baugenehmigung

- Interessant als Bauträgerobjekt - Entwicklung einzelner Wohneinheiten 

- grüne Umgebung mit großartigen Ausblick in die Ferne  

- Ausrichtung nach Süden 

- Wohnen am Ölberg mit freundlichen Nachbarschaften 

 

Das Projekt wurde in zwei Ausbauvarianten entwickelt. 

Projektvariante A hat eine Gesamtfläche  von 353,43m² (inkl. Stiegen + Lift)  mit folgender Aufteilung: 

EG: 92,71 m2  
Im Erdgeschoss befindet sich neben den Küchenräumlichkeiten ein großzügiger Wohnessbereich mit einer vorgelagerten Südterrasse von 33,50m².
Vor dem Gebäude sind 3 Autoabstellplätze geplant. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt mit einer Stiege sowie einem Aufzug. 

OG: 64,64 m2 
Im Obergeschoss ist das Master bedroom  situiert. Dort befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit 13,5 m²,  ein Schrankraum von 18m², sowie ein Terrasse von 7,8m² 

UG1: 117,72 m2
Im 1. Untergeschoss sind auf 117 m² drei Schlafzimmer mit separaten Bädern geplant 

UG2: 78,36 m2
Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik sowie der Fitness, Wellness & Spa Bereich mit direkten Zugang zum Outdoor Pool! 
 

Version „Luxus“ Variante B 

Die Varinte B hat Insgesamt 441,65m²  und neben zusätzlichen Terrassenflächen und einer Rooftop Terrasse ein größeres 2. Untergeschoss.

EG: 94,04 m2

OG1: 72,76 m2

OG2: 11,55 m2 mit einer zusätzlichen Rooftop Terrasse

UG1: 117,29 m2

UG2: 146,01 m2
Neben dem Wellness & Spa Bereich  wurde zusätzlich ein Gästezimmer mit eingeplant. 

 

Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen unsere Frau Bogner gerne jederzeit zur Verfügung. Anfragen Bitte unter office@wgcm-real.at. 

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Termin. 

 

Lageplan

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