Baugrundstück am Ölberg mit Weitblick
Südseitiges Baugrundstück mit Hanglage 637m² und aufrechter Baubewilligung am Ölberg. (kein Baurecht)
Derzeit liegt eine Baubewilligung für die Errichtung eines Luxus-Einfamilienhauses mit einer Fläche von 353m² vor.
das Grundstück hat folgende Vorteile:
- Eigentum - kein Baurecht!
- aufrechte Baugenehmigung
- Interessant als Bauträgerobjekt - Entwicklung einzelner Wohneinheiten
- grüne Umgebung mit großartigen Ausblick in die Ferne
- Ausrichtung nach Süden
- Wohnen am Ölberg mit freundlichen Nachbarschaften
Das Projekt wurde in zwei Ausbauvarianten entwickelt.
Projektvariante A hat eine Gesamtfläche von 353,43m² (inkl. Stiegen + Lift) mit folgender Aufteilung:
EG: 92,71 m2
Im Erdgeschoss befindet sich neben den Küchenräumlichkeiten ein großzügiger Wohnessbereich mit einer vorgelagerten Südterrasse von 33,50m².
Vor dem Gebäude sind 3 Autoabstellplätze geplant. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt mit einer Stiege sowie einem Aufzug.
OG: 64,64 m2
Im Obergeschoss ist das Master bedroom situiert. Dort befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit 13,5 m², ein Schrankraum von 18m², sowie ein Terrasse von 7,8m²
UG1: 117,72 m2
Im 1. Untergeschoss sind auf 117 m² drei Schlafzimmer mit separaten Bädern geplant
UG2: 78,36 m2
Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik sowie der Fitness, Wellness & Spa Bereich mit direkten Zugang zum Outdoor Pool!
Version „Luxus“ Variante B
Die Varinte B hat Insgesamt 441,65m² und neben zusätzlichen Terrassenflächen und einer Rooftop Terrasse ein größeres 2. Untergeschoss.
EG: 94,04 m2
OG1: 72,76 m2
OG2: 11,55 m2 mit einer zusätzlichen Rooftop Terrasse
UG1: 117,29 m2
UG2: 146,01 m2
Neben dem Wellness & Spa Bereich wurde zusätzlich ein Gästezimmer mit eingeplant.
Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen unsere Frau Bogner gerne jederzeit zur Verfügung. Anfragen Bitte unter office@wgcm-real.at.
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück bei einem persönlichen Termin.
