Diese 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 15.Bezirk direkt an der Grenze zum 6.Bezirk in der Nähe zum Westbahnhof.
Durch das gepflegte Gebäude im Stil des Altbau gelangt man in die 97,83m² große Neubau-Maisonette-Wohnung, welche über eine funktionale Raumaufteilung, sowie eine große Dachterrasse verfügt.
Die hochwertige und moderne Gestaltung rundet das stilvolle Gesamtbild ab und schafft ein angenehmes Ambiente.
Das erste Geschoss dieser Neubau-Maisonette besteht aus der 19,81m² großen, mit schlichter Eleganz ausgestatteten Wohnküche, von der aus zwei der insgesamt drei Schlafzimmer mit je rund 12m², das Badezimmer, welches mit 2 Waschbecken ausgestattet ist, und über Dusche und Badewanne verfügt, sowie der praktische Abstellraum begehbar sind.
Über die Treppe gelangt man in das durch die Dachflächenfenster lichtdurchflutete Wohnzimmer (18,84m²), das dritte Schlafzimmer (10,21m²) und das zweite Badezimmer inkl. Toilette im 2. Geschoss.
Die süd-westseitig gelegene Dachterrasse ist über das Wohnzimmer begehbar, bietet einen herrlichen Ausblick und ist mit ihrer Hofruhelage und ihren 18,92m² ein Ort zum Wohlfühlen.
Ausstattung:
+ 5 Zimmer mit insg. 97,83m² Wohnraum, auf zwei Ebenen aufgeteilt
+ eine 18,92m² große Dachterrasse
+ 2 Bäder und 2 Toiletten (eine davon getrennt begehbar)
+ Abstellraum (6,29m²)
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Echtholzparkett (Eiche)
+ Kellerabteil
+ Aufzug
Lage:
Aufgrund der direkten U-Bahn-Anbindung, sowie der in nur wenigen Gehminuten erreichbarer Mariahilfer Straße bietet diese Dachgeschosswohnung eine perfekte Kombination aus Infrastruktur und Erreichbarkeit.
+ U6 Gumpendorfer Straße, U3 Westbahnhof
+ Bus 57A, Nightlines N6 und N46, Straßenbahnlinien 6 und 18
+ mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Dm, Apotheke, Blumengeschäft, usw.), Restaurants, Arzt, und Kino in Ihrer Nähe
+ Westbahnhof und Mariahilfer Straße unmittelbar erreichbar
Die Höhe der Betriebskosten wird aktuell von der Hausverwaltung ermittelt.
Die Betriebskosten sind ca. 2,25 €/ m² und die Reparaturrücklagen betragen 0,50 €/m²
Für weitere Fragen zu diesem Objekt steht Ihnen persönlich unsere Fr. Bogner gerne unter 0676 58 60 106 oder bogner@wgcm-real.at jederzeit zur Verfügung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen wgCm-Real und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
